Magnifique propriété de 325 m² sur un parc de plus de 13 hectares

Description

SAB Immobilier vous propose sur la commune de Pont du Château à environ 10 kilomètres de Clermont Ferrand, cette propriété de 325 m² habitables au sein d’un parc entièrement clôturé et paysager de 13325 m².

Cette demeure propose une magnifique entrée desservant une pièce de vie de 53 m² ouvrant sur une terrasse,

Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvre également sur une terrasse donnant directement sur le parc.

La suite parentale dispose de nombreux rangements ainsi qu’une salle d’eau privative rénovée.

A l’étage, l’espace nuit dispose de quatre chambres spacieuses, ainsi que d’un dressing de plus de 11 m².

Ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un wc séparé.

En rez de jardin, vous retrouverez un espace de plus de 80 m² avec pièce de vie de 52 m², une buanderie, une pièce de rangement, un salle d’eau, un wc. Ce niveau pouvant accueillir un studio, un espace de sport, une activité professionnelle ou bien être puisqu’un sauna finlandais de huit places vient sublimer ce lieu.

Les extérieurs donnent accès une belle grange avec cave en sous-sol ainsi qu’une écurie avec 3 boxes à chevaux et mezzanine qui permettent d’envisager différentes possibilités.

Enfin trois garages permettront un stationnement idéal.

Le parc arboré a un accès au cours d’eau.

L’implantation d’une piscine est réalisable.

Ce bien rare vous permettra de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des commerces et des transports.

DPE : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 4270 euros et 5820 euros par an.

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix de vente 845 000 euros honoraires à la charge du vendeur