🏡 CLERMONT-FERRAND – T2 NEUF 38,45 m² AVEC BALCON DE 12 m²

Description

🏡 CLERMONT-FERRAND – T2 NEUF 38,45 m² AVEC BALCON DE 12 m²

✨ Résidence neuve – 3ᵉ étage avec ascenseur – DPE A

SAB Immobilier vous propose à la location ce très agréable T2 de 38,45 m², situé rue Thévenot Thibaud, dans une résidence neuve, calme et sécurisée.

📍 Un emplacement pratique et recherché**, à quelques pas des Carmes, du lycée Sidoine Apollinaire et des transports en commun.

🏠 Un appartement fonctionnel et lumineux

L’appartement se compose de :

• Une entrée avec placard
• Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte)
• Un séjour ouvrant sur un extérieur d’environ 12 m², idéal pour profiter des beaux jours
• Une chambre de 12,34 m² avec accès direct au balcon
• Une salle d’eau avec WC

🔥 Chauffage individuel électrique

🗝️ Disponible immédiatement

💰 Loyer et charges

Loyer : 540 € / mois hors charges

Charges : 110 € / mois, comprenant notamment :

* provision sur eau chaude ;
* entretien des parties communes ;
* entretien des espaces verts ;
* ascenseur.

➡️ Loyer charges comprises : 650 € / mois

Dépôt de garantie : 540 €

Honoraires locataire : 422,95 €, dont 115,35 € pour l’état des lieux.

🌿 Un logement économe en énergie

DPE : A
GES : A

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 243 € et 329 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
⚠️ Informations réglementaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez SAB Immobilier.

SAB Immobilier – Votre immobilier bien accompagné.