Type 3 à deux pas des commerces de Chamalières

Description

SAB Immobilier vous propose, rue des Garnaudes, au sein d’une résidence idéalement située à proximité immédiate des commerces de Chamalières et des transports en commun, un appartement de type 3 de 53,11 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur.

L’appartement comprend :

• Une belle pièce de vie de 26,76 m² avec séjour ouvert sur une cuisine équipée de meubles bas et d’une plaque de cuisson ;
• Deux chambres de 12,40 m² et 9,50 m² ;
• Une salle d’eau avec WC ;
• Des placards de rangement ;
• Une cave.

Disponible fin juillet 2026.

Conditions de location

• Loyer mensuel : 550 €
• Provision sur charges : 40 € / mois comprenant l’eau, l’entretien de la chaudière ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes
• Dépôt de garantie : 550 €
• Honoraires à la charge du locataire : 584,21 € TTC

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 1/08/2025

• Classe énergie : E (270 kWh/m²/an)
• Classe climat : E (58 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.