🏡 CLERMONT-FERRAND – RÉSIDENCE LALY – T3 DUPLEX AVEC 2 BALCONS, PARKING ET CAVE

Description

🏡 CLERMONT-FERRAND – RÉSIDENCE LALY – T3 DUPLEX AVEC 2 BALCONS, PARKING ET CAVE

SAB Immobilier vous propose, au sein de la résidence Laly, livrée en 2021, rue Alexis Piron à Clermont-Ferrand, ce bel appartement T3 en duplex de 63 m², idéalement situé à proximité du tramway, des Cézeaux et du CHU.

✨ Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, bénéficiant de deux espaces extérieurs

🏠 Un logement sur deux niveaux

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec placard
• Une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson et hotte
• Un séjour donnant accès à un **balcon
• Une chambre de 12,50 m²
• Une salle d’eau avec WC

À l’étage :

• Un dégagement
• Une seconde chambre avec accès à son propre balcon
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant

### 🚗 Les + de cet appartement

✅ Résidence récente livrée en 2021
✅ 2 balcons
✅ 1 Place de parking sécurisée
✅ Cave
✅ Proximité immédiate du tramway
✅ À proximité des Cézeaux et du CHU

🗝️ Disponible immédiatement

💰 Loyer et charges

Loyer : 790 € / mois hors charges

Provision sur charges : 100 € / mois, comprenant :

* provision sur consommation d’eau ;
* entretien des parties communes ;
* ascenseur ;
* entretien de la chaudière ;
* taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

➡️ Loyer charges comprises : 890 € / mois

Dépôt de garantie : 790 €

Honoraires à la charge du locataire : 733,70 €

🌿 Performance énergétique

DPE : B
GES : C

Diagnostic réalisé le 28/07/2024

**Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : comprise entre 675 € et 810 euros par an, abonnements compris,prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023

⚠️ Informations réglementaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez SAB Immobilier.

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