🎓 Colocation acceptée – T4 meublé rénové – 3 chambres – Proche UCA & ESC Clermont

Description

T4 meublé entièrement rénové – 3 chambres – Colocation acceptée – Clermont-Ferrand

SAB Immobilier vous propose à la location, rue d’Ambert à Clermont-Ferrand, ce magnifique appartement T4 meublé de 69,89 m², entièrement rénové avec goût, idéal pour une colocation de trois étudiants ou jeunes actifs

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d’enseignement (Université Clermont Auvergne (UCA), ESC Clermont Business School, lycées et écoles supérieures), cet appartement offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

✨ Les atouts du logement

✔ Appartement entièrement rénové, meublé et prêt à vivre

✔ Belle pièce de vie lumineuse, aménagée avec canapé convertible, fauteuil et table basse

✔ Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et lave-linge

✔ Trois chambres confortables de 11,84 m², 10,56 m² et 10,20 m², chacune équipée d’un lit double, d’un bureau et de nombreux rangements

✔ Salle d’eau contemporaine avec WC

✔ Fibre optique disponible

✔ Petite copropriété sécurisée composée de seulement 3 logements et d’un bureau professionnel, garantissant un environnement calme

✔ Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges

📍 Un emplacement idéal

* Arrêt de bus à 50 mètres
* Tramway à environ 400 mètres
* Commerces et services accessibles à pied
* Stationnement facile et gratuit dans la rue
* Accès rapide au centre-ville
* À proximité immédiate de l’**Université Clermont Auvergne (UCA), de l’ESC Clermont Business School, des lycées et de nombreuses écoles supérieures

💰 Conditions de location

Loyer mensuel : 860 €

Provision sur charges : 90 € / mois, comprenant :

* le chauffage collectif,
* l’eau,
* l’électricité des parties communes,
* l’entretien des parties communes,
* la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Soit un coût d’environ 320 € par colocataire (hors dépenses personnelles).

📅 Disponible immédiatement

Dépôt de garantie : 1 7200 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 768,79 €

🔋 Performance énergétique

DPE : C

Diagnostic réalisé le 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

🏡 Un appartement clé en main

Entièrement meublé et parfaitement équipé, cet appartement ne nécessite aucun aménagement : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Grâce à ses trois chambres de belle superficie, ses équipements complets, sa connexion fibre, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité des transports et des établissements d’enseignement, il constitue une opportunité idéale pour une colocation confortable, conviviale et sereine.

📞 Contactez dès aujourd’hui SAB Immobilier pour organiser votre visite !